¿Quiénes somos?
Nacemos con la vocación de aportar valor a nuestros clientes con un servicio personalizado de máxima calidad, con la finalidad de ayudar en una de las operaciones más importantes en la vida de una persona: la compra o venta de su casa.
Nos comprometemos a trabajar con profesionalidad, ética y transparencia, así como aportar el servicio al cliente y la confianza que nos caracteriza para poder hacer este trámite lo más ágil posible.
Empresa y Servicios
Somos una empresa dedicada a la venta y alquiler de inmuebles en la Cerdanya. Nuestra principal prioridad es satisfacer las necesidades de nuestros clientes, siempre, dispuestos a dar lo mejor de nosotros en todo momento.
Encuentra tu sueño
Ponemos a tu disposición nuestros cinco sentidos para encontrar las mejores propiedades. Siempre estamos listos para ayudarte a realizar la mejor inversión en la compra de tu casa, piso o local en la Cerdanya.
Contacta con nosotros
Cerdanya Finques les ofrece un servicio global de asesoria para ayudarles a encontrar el inmueble que buscan. Si lo que desea es vender o alquilar su casa, en Cerdanya Finques les ayudaremos a contactar con personas interesadas en comprar o alquilar inmuebles como el suyo.
Compara precios y características
En nuestra plataforma podras encontar de forma fácil tu inmueble, casa, parking o local en la Cerdanya. Comparar precios, filtrar por pueblos, escala de inversión, etc.
La forma más fácil de encontrar tu casa en la Cerdanya.
Gestión Hipotecaria
En caso que lo necesite, disponemos de servicios hipotecarios a medida a través de Hibo, con un servicio personalizado e integral así como un asesoramiento profesional para encontrar la mejor financiación de forma rápida y fácil.
Clientes satisfechos
Te esperamos en Cerdanya Finques, tu Inmobiliaria de confianza en la Cerdanya.
Preguntas frecuentes
Pero, ¿cuáles serían las preguntas básicas que todo agente inmobiliario debe realizar antes de lanzarse a mostrar casas?
En Cerdanya Finques no tienes que preocuparte porque nosotros nos encargamos de su gestión.
Cada propiedad tendrá un valor de tasación inmobiliario diferente, dependiendo de factores como el tipo de propiedad, la zona, las características del inmueble…
Para darte un precio de venta tendremos que realizar un estudio económico inmobiliario de la oferta y la demanda del mercado inmobiliario concreto de la zona y/o localidad donde te encuentres. Este estudio incluye datos de tu propiedad, comparativas con propiedades similares a la tuya y en tu zona.
No. Está demostrado que trabajar una propiedad en exclusiva pura y dura es un error porque se reduce drásticamente el número de clientes potenciales para su propiedad.
Una exclusiva tradicional solamente permite a la agencia contratada vender la propiedad. Nosotros preferimos trabajar sin exclusiva. Esto significa que Cerdanya Finques gestiona la comercialización de la propiedad pero compartimos y colaboramos con quién aporte un comprador, por lo que todo el mundo puede vender la propiedad incluido el propietario, esto incrementa exponencialmente las posibilidades de venta.
Pero lo mejor es que te lo expliquemos in situ.
Si estas considerando vender o alquilar tu casa te aconsejamos que evalúes todas las posibilidades y nos llames para aclararte todas las dudas.
Sin duda es un punto muy importante a la hora de escoger un hogar. Si és dinámico, aventurero y/o le gusta el deporte y la naturaleza, sin duda una casa unifamiliar a poder ser con jardín sería la que más encajaría en su estilo de vida.
Es una decisión muy personal y dependera en gran manera de dos condiciones principalmente:
En primer lugar la necesidad y/o la urgencia que tengan para habitar el inmueble, y en segundo lugar el prespuesto que tengan asignado a la compra y a la reforma del inmueble.
Si está pensando en hacer ya la mudanza sin duda deberán escoger un piso listo para «entrar a vivir».
Si por el contrario es de los que no tienen prisa y dispone del tiempo y los recursos necesarios y quiere poner su propio toque de distinción y el inmueble a su gusto, sin duda la opción «a reformar» es una buena elección.
Si. La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apta para ser destinada a residencia de personas, sin perjuicio de que se desarrollen otras actividades autorizadas.
Los datos que constan en la cédula son:
- La dirección y ubicación de la vivienda
- Referencia Catastral
- La superficie útil de la vivienda y de las habitaciones
- Las estancias y los espacios que componen la vivienda
- El umbral máximo de ocupación
- La identificación y titulación de la persona técnica que certifica la habitabilidad
Los contratos privados son válidos para formalizar una compra-venta de una vivienda. Podemos encontrarnos varios tipos: contrato de compra-venta, opción de compra, contrato de compra-venta con arras… etc.
Nosotros en todas nuestras operaciones utilizamos el contrato de arras penitenciales y es el que siempre recomendamos cuando nos preguntan. ¿Por qué? Este contrato jurídicamente está amparado por el artículo 1.454 del código civil y establece un compromiso a ambas partes, y unas indemnizaciones por si alguna de las partes incumple el compromiso.
Nosotros en ningún caso damos a firmar a nuestros clientes un contrato de compraventa privado, porque por muy perfecto que esté, no termina de cerrar la duración de ese contrato de compraventa o las indemnizaciones. El contrato de arras para nosotros es el documento que protege tanto a vendedor como a comprador y deja las cosas muy claras y sin lugar a interpretaciones de ningún tipo.
Recuerda: Una vez firmado este contrato, si el comprador desistiera de la compra, perdería la señal y por el contrario si el vendedor no quisiera seguir con la venta, debe de indemnizar al comprador entregándole el doble de la cantidad entregada como señal.
Es una operación compleja, ya que se tienen que dar todas las circunstancias a la vez.
La venta de una casa puede y ha de servir para financiar la entrada de su nuevo inmueble.
En Cerdanya Finques ayudamos a nuestro clientes ofreciendo un servicio hipotecario sin compromiso con las mejores garantías y comodidades.
A través de nuestra plataforma formada por expertos financieros a nivel nacional le proporcionaremos las mejores soluciones financieras.
Desea obtener más infomación sobre las ventajas?
Si, Cerdanya Finques se encargará de todo el proceso y le mantendrá informado puntualmente de cualquier novedad.
Tenemos experiencia y estamos familiarizados en nuestro dia a dia con las gestiones de alquiler y compra-venta inmobiliaria. Negociaremos con el comprador y pondremos todos nuestros esfuerzos en que este realice una propuesta en firme.
Una vez que usted acepte la propuesta, se realizará un contrato de arras entre las partes así como un seguimiento semanal hasta el día de la escritura pública.